lote residencial en venta en pinos de cristal, el peñol

Description

EL PRIVILEGIO DE CONSTRUIR TU PROYECTO SOÑADO FRENTE AL EMBALSE DE GUATAPÉ Descubre una oportunidad excepcional en la Vereda La Cristalina, municipio de El Peñol, Antioquia. Este exclusivo lote de 5.057 m² combina ubicación estratégica, entorno natural, acceso directo al embalse y características ideales para desarrollar un proyecto residencial, una casa de descanso o una propuesta turística, sujeto a las normas y licencias correspondientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE ACCESIBILIDAD Ubicado a solo 5 minutos del casco urbano de El Peñol y aproximadamente 20 minutos de Guatapé. Cuenta con acceso desde vía principal pavimentada, iluminada y en excelentes condiciones. Hace parte de una parcelación privada de únicamente 9 lotes, con acceso controlado y un recorrido vehicular interno de aproximadamente 300 metros, completamente plano, que conduce hasta la propiedad. FRENTE AL EMBALSE Y ENTORNO NATURAL Uno de sus mayores atributos son sus aproximadamente 80 metros lineales de frente directo al embalse, una característica altamente atractiva en el mercado inmobiliario de la región. Su ubicación en una bahía tranquila permite disfrutar de aguas apacibles, privacidad y un entorno natural privilegiado. Existe la posibilidad de gestionar un muelle privado, sujeto a los permisos de las autoridades competentes, o utilizar el muelle comunitario para actividades náuticas, pesca y navegación recreativa. TERRENO EXPLANADO Y POTENCIAL DE DESARROLLO El lote cuenta con explanación realizada, lo que representa un importante ahorro en tiempo y costos de preparación. Según el Certificado de Normas Urbanísticas No. 2026-42 de Planeación Municipal de El Peñol, cuenta con un índice de ocupación del 30%, sujeto a las demás disposiciones urbanísticas y a la aprobación de las licencias correspondientes. Su extensión y ubicación ofrecen un escenario interesante para proyectar una residencia campestre de lujo, una casa familiar de descanso o un desarrollo turístico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área total: 5.057 m². • Frente al embalse: aproximadamente 80 metros lineales. • Explanación realizada. • Derechos de conexión a la red eléctrica regional y al acueducto local. • Escritura independiente. • Libre de gravámenes, según documentación disponible. • Administración mensual actual: $0. • Impuesto predial anual: aproximadamente $140.000 COP. • Parcelación privada de 9 lotes. PRECIO DE VENTA: $1.300.000.000 COP. Una propiedad para quienes buscan exclusividad, naturaleza, conexión con el agua y la oportunidad de desarrollar un proyecto especial en uno de los destinos más atractivos de Antioquia. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de este extraordinario lote frente al embalse de Guatapé.

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