Avalúo Comercial
Estimación de valor más probable de un inmueble bien sea para compra o para venta.
Nuestro equipo está formado por expertos altamente capacitados y especializados en Avalúos
Trabajamos con el departamento de ventas y arrendamientos para prestar un servicio integral.
Contamos con el Registro Abierto de Avaluadores ANA y Registro Nacional de Avalúos RNA .
Métodos
De la renta o capitalización
Determina la tasa de rentabilidad que un inmueble puede tener. Los datos obtenidos están basados en una investigación de mercado previamente homogenizada.
Método del costo
Aplica cuando no hay inmuebles similares comparables o es un inmueble atípico (hospital, colegio, etc). Consiste en darle valor al lote y adicionarle el valor de la construcción, utilizando el costo de construcción a nuevo y depreciándolo teniendo en cuenta la edad y el estado de conservación
Comercial o de Mercado
Aplica para los inmuebles de propiedad horizontal. Consiste en verificar la oferta y venta de inmuebles similares.
Método residual
Determina el valor de un lote con base en una factibilidad, teniendo en cuenta la norma del POT, (Metros construidos, los usos, las unidades de vivienda o locales comerciales) según el polígono en el cual esta ubicado.
