Bogotá se ha consolidado como una de las ciudades más dinámicas y atractivas para la inversión en bienes raíces. Con un mercado en constante evolución, una infraestructura en crecimiento y una ubicación estratégica, la capital ofrece diversas oportunidades tanto para inversionistas como para quienes buscan arrendar en la ciudad. Desde el auge de los proyectos residenciales hasta el desarrollo de espacios comerciales y oficinas, Bogotá se perfila como un epicentro clave en el sector inmobiliario, con un potencial que continúa expandiéndose en el ámbito nacional e internacional. En este blog, te contamos porque Bogotá tiene potencial para invertir en bienes raíces.
Invertir en vivienda usada en Bogotá
Bogotá presenta múltiples beneficios para quienes buscan una opción rentable en el mercado inmobiliario. Uno de los principales atractivos es su ubicación privilegiada, ya que los inmuebles usados suelen encontrarse en zonas consolidadas con acceso a una infraestructura desarrollada, incluyendo transporte público, centros educativos y comerciales. Además, en comparación con las viviendas nuevas, las propiedades usadas suelen ofrecer espacios más amplios a un costo más accesible, permitiendo a los inversionistas obtener mayor cantidad de metros cuadrados por su inversión.
Una tendencia destacada es el crecimiento en la oferta de vivienda usada para arriendo. Cada vez más propietarios prefieren arrendar sus inmuebles en lugar de venderlos, especialmente en áreas con alta demanda. Esta estrategia les permite generar ingresos de manera estable mientras el sector inmobiliario continúa su dinamismo
Demanda de oficinas impulsa la inversión en 2025 en Bogotá
CBRE realizó una encuesta semestral con el objetivo de analizar el sentimiento de los inversionistas en el sector inmobiliario. Los resultados revelaron que el 100 % de los encuestados planea realizar nuevas inversiones en 2025, y el 69 % expresó su intención de incrementar su capital en comparación con 2024.
Actualmente, los desarrolladores han mostrado un mayor interés en el sector de oficinas, impulsado por la notable reducción en la tasa de vacancia en zonas estrategias de Bogotá. En contraste, el sector de transporte y logística ha perdido atractivo tras haber liderado el mercado durante los últimos cuatro años, tanto a nivel nacional como global
El informe revela que para 2025 se espera un mayor crecimiento en la ocupación de activos en los sectores de oficinas, logística y vivienda multifamiliar, evidenciando una creciente demanda en estas áreas. En contraste, se proyecta estabilidad en los segmentos de manufactura, comercio y hotelería. CBRE estima que la tasa de vacancia en el mercado de oficinas podría descender por debajo del 9 %, alcanzando niveles competitivos similares a los previos a la pandemia, mientras que el sector industrial y logístico mantendría una estabilidad con tasas entre el 6 % y el 8 %.
En cuanto a los precios de alquiler, los principales inversionistas del país anticipan un incremento generalizado en todos los segmentos del mercado inmobiliario. Este ajuste estaría impulsado por el aumento en la ocupación y la escasez de nuevas construcciones. CBRE destaca que los sectores de oficinas e industrial podrían alcanzar precios de renta históricamente altos en Bogotá y Medellín, lo que daría a los propietarios una mayor ventaja en las negociaciones debido a la oferta limitada.
Bogotá es una ciudad en constante evolución, con un mercado inmobiliario lleno de oportunidades para inversionistas y propietarios. La creciente demanda en sectores clave y la proyección de valorización hacen de la capital un lugar ideal para invertir.
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Escrito Por: Valeria Ospina – Analista Mercadeo
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