2022: ¿UN AÑO DE INCERTIDUMBRE O CERTEZA EN EL SECTOR INMOBILIARIO?

¿Con la variante Ómicron se puede ver estancado el sector?

No, aún no se conoce información sobre un nuevo cierre y mientras esto no suceda, el mercado inmobiliario no se verá afectado. Gracias a la normalidad que hoy estamos viviendo podremos neutralizar la economía en un menor tiempo.

¿Cómo ha sido el comportamiento de los diferentes tipos de inmuebles?

Las casas en arriendo en Medellín y los demás inmuebles destinados para vivienda se han recuperado en todos los sectores del valle de Aburrá, así mismo, los locales comerciales también han generado mayor reactivación en el sector y, al contrario de lo que se creía por permanecer en tele trabajo, las oficinas en arriendo en Medellín también han tenido un mejor comportamiento.

¿Cómo está la dinámica de las desocupaciones?

Este año gracias al movimiento obligado de la pandemia se ha presentado una disminución en las desocupaciones, incluso, las personas que decidieron migrar a lugares más campestres durante el confinamiento están retornando a la ciudad, esto indica que nuestras cifras son normales frente a este comportamiento.

¿Cuáles son los sectores del valle de Aburrá que tienen tendencia a una alta valorización y por qué?

Más que por el sector, en general se ha presentado una escases de producto en muchas zonas de la ciudad y esto hace que el valor de los inmuebles incremente, hemos evidenciado que hay poca oferta y mucha demanda, además, debemos tener en cuenta que por la reactivación del sector los extranjeros han venido presentando más interés por los apartamentos en arriendo en Laureles y apartamentos en arriendo en El Poblado preferiblemente amoblados, al igual que los apartamentos en venta en el Poblado y apartamentos en venta en el occidente de la ciudad, esto genera más presión para que se dé una valorización más acelerada.

Adicional a esto, Raigosa añade que los inmuebles que están en las afueras de la ciudad han tenido un excelente comportamiento, lo cual ha generado una alto incremento en los lugares campestres que se encuentran cerca.

¿Se ve perjudicada la inversión en bienes raíces a causa de las nuevas elecciones presidenciales?

Si, como todas las inversiones esta también se verá afectada por la incertidumbre que experimenta el país, puesto que estarán a la expectativa de lo que suceda en las elecciones, por lo tanto, puede existir un aplazamiento en la rotación de las inversiones.

Con esta información tendremos más claridad de lo que sucederá en el gremio inmobiliario y si eres comprador y/o arrendador también podrás conocer como será la dinámica en este nuevo año.

Te invitamos a que sigas conectado con nuestro blog donde te informaremos y asesoraremos sobre los últimos comportamientos que va teniendo el mercado, de esta manera podrás cuidar tu patrimonio y tus inversiones. En Alberto Álvarez Inmobiliaria encontrarás un aliado de confianza y un equipo humano con experiencia y conocimiento sobre las tendencias que surgen en el gremio inmobiliario.