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Es el municipio donde se fusiona la vivienda tradicional con el desarrollo industrial y comercial, es por esto que se enmarca como uno de los lugares con mayor competitividad territorial.
Su ubicación en el Sur del Valle de Aburrá lo hace ver como punto de referencia; gracias a que sus inicios fueron con el ingreso del sector industrial y luego el comercial, marcó las pautas del desarrollo del Municipio, lo que provocó una rápida saturación del territorio urbano.
Debido al crecimiento urbano que se presentó con el ingreso de la industria y que elevó la población, se requirió de un complemento a satisfacer las necesidades de la comunidad, lo que llevó al origen del comercio. Es por esto, que se constituyó como municipio industrial del Valle de Aburrá y alternativa de empleo con espacios para vivir.
Si actualmente está buscando inmuebles en arrendamiento tanto para vivienda como comercio en Itagüí, aquí encontrará información general del municipio que le ayudará con esta importante decisión.
Hoy en día tenemos un sin número de opciones para escoger, ya que la amplia oferta de inmuebles está en crecimiento y las zonas cada vez son más llamativas pues se encuentra diversidad no sólo en precios sino en cercanía a todos los puntos que requiere un ciudadano común para abastecer sus necesidades; el municipio de Itagüí se clasifica en estrato medio desde lo comercial a lo residencial, con alto desarrollo educativo y cultural, lo que lo convierte en uno de los municipios más apetecidos para las personas al momento de elegir; colindante con Medellín, Envigado, Sabaneta y La Estrella.
A la hora de buscar vivienda los factores predominantes para tomar la decisión se encuentran canalizados en (Comodidad, acceso al servicio público, cercanía a zonas comerciales, cercanía al lugar de trabajo, cercanía a colegios en caso de tener hijos y canon de arrendamiento que se ajuste al presupuesto); Itagüí tiene la particularidad de enmarcar la gran mayoría de estas características ya que gracias a la mezcla industrializada que presenta muchas personas tienen su lugar de trabajo en inmediaciones de la zona, presente excelente demanda de colegios, buenas vías de acceso y el canon promedio en arrendamiento se encuentra entre los más económicos teniendo en cuenta las garantías que ofrece, como dirían los itaguiseños “Todo en un solo lugar”.
Los habitantes de Itagüí disfrutan de la comodidad de poder acceder a todos los servicios cerca a sus hogares, por esto la industria y el comercio son el fuerte dentro del Municipio, obteniendo buena fuente de ingresos. Por ejemplo, si de mercar y pagar facturas se trata, la Central Mayorista se encuentra ubicada estratégicamente, de modo que todo público tenga acceso a ella.
Itagüí se caracteriza por tener un clima agradable a nivel general y su gente es amable y acogedora. En 2015 Según el informe del Departamento Nacional de Planeación (DNP), el cual estudió las particularidades regionales en materia económica, de seguridad, urbano-regional, ambiental e institucional, Itagüí es uno de los mejores lugares para vivir en el país.
Este municipio presenta avances en sus políticas de seguridad, economía, infraestructura educativa y reducción de tasas de homicidio, lo que ha aumentado la inversión en esa región.
** ¿Cuál es el valor promedio en arrendamiento de vivienda en Itagüí, si hablamos de en la zona urbanizada?**
Los inmuebles para vivienda en esta zona presentan un canon promedio de $900.000 a $1.200.000 y un área entre los 55 y 70 M2; en el territorio encontramos construcciones en ascenso, lo que hace parte del progreso sostenible al que le apunta el municipio en esta materia.
La mayor parte de las construcciones se enfocan en la zona denominada Viviendas del Sur, cuyo atractivo fundamental se centra en la cercanía a la zona comercial de Itagüí, acceso a vías principales, canon de arrendamiento promedio, comodidad en el transporte público y percepción de seguridad que ofrece.
Cultura
En Itagüí las constantes muestras culturales, acogen a sus habitantes y visitantes de otras ciudades:
Eventos Destacados
Zona turística, de entretenimiento y representativas que ofrece Itagüí
Sus principales sitios de interés son:
** Principales Unidades Residenciales**
Centros y Malls comerciales
** Centros Educativos**
** Supermercados – Almacenes de Cadena**
** Hospitales**
** Principales Iglesias**
Hoteles
Zona Urbanizada Viviendas del Sur
Zona de vivienda Independiente
Las viviendas independientes presentan mayor cercanía a la avenida guayabal, por donde circulan diferentes rutas de transporte, además de tener acceso rápido a la zona comercial; los inmuebles en arriendo presentan un canon promedio entre $700.000 a $1.000.000,
DESARROLLO EN ITAGUÍ
Pensando en el bienestar de los Itagüíseños se han venido ampliando y construyendo nuevas vías de acceso en la zona centro, barrio San José y San Gabriel, todo en función de progresar en la infraestructura de transformación social y mejorar la movilidad en el municipio; algunas de las obras son la ampliación de la glorieta de san Gabriel, la carrera 48 y la diagonal 39 en San José, la doble calzada, además de los avances importantes en la construcción de ciclorrutas, que conectará con Parque del Artista – Estación Doña María Metroplús – Parque Principal de Itagüí – Universidad IDEAS – Estación Metro de Itagüí.
**Parques de encuentro, lugares dignos para las familias **
Con el propósito de generar espacios públicos dignos y adecuados para el disfrute de las familias itagüiseñas, la Alcaldía de Itagüí, en convenio con el Área Metropolitana, realiza la construcción y remodelación de tres parques en el barrio Santa María y dos en el barrio de La Esmeralda. Estos, contarán con zonas verdes, juegos infantiles, gimnasios, entre otros.
https://www.itagui.gov.co/sitio/ver_noticia/mas-de-13500-millones-de-pesos-invierte-itagui-en-obras-de-infraestructura-de-transformacion-social
El municipio de Itagüí es uno de los más industrializados del país; considerado como el epicentro del comercio, ya que abastece gran parte de Medellín y el área metropolitana, con industria textil, licores, alimentos y más, de allí parte el desarrollo vial de la zona; su extensa área comercial nos lleva a mencionar El Centro Nacional de Confección y Moda en el cual encontramos una gran oferta de vestuario, calzado, tecnología, sector bancario, lo que brinda grandes oportunidades de trabajo y emprendimiento.
¿Cuáles son las ventajas de tener empresa en Itagüí?
El municipio cuenta con 3 barrios industriales, lo que constituye una excelente oportunidad para tener empresa, ya que cuenta con variedad de inmuebles para todo tipo de comercio y su posicionamiento en la mente del consumidor como altamente competitivo, lo que hace que sea atractivo para la apertura de sedes de marcas reconocidas; se destacan productos que van desde locales, bodegas y oficinas.
En éste municipio se puede encontrar desde pequeños hasta medianos comerciantes, que encuentran en Itagüí el fuerte para crear empresas, ya que según un artículo escrito por el Sistema de Documentación e Información Municipal donde se determinaban las características de las actividades económicas del municipio de Itagüí, las empresas que tienen actividad exportadora, ascienden a un total de 26, correspondientes al 42% del total de empresas exportadoras presentes en el Aburrá Sur, constituyéndose en el municipio que cuenta con el mayor número de empresas de este tipo.
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