LO QUE DEBES SABER PARA ARRENDAR UN APARTAMENTO, LOCAL O BODEGA EN ITAGÜI

¿POR QUÉ VIVIR EN ITAGÜÍ?

A la hora de buscar vivienda los factores predominantes para tomar la decisión se encuentran canalizados en (Comodidad, acceso al servicio público, cercanía a zonas comerciales, cercanía al lugar de trabajo, cercanía a colegios en caso de tener hijos y canon de arrendamiento que se ajuste al presupuesto); Itagüí tiene la particularidad de enmarcar la gran mayoría de estas características ya que gracias a la mezcla industrializada que presenta muchas personas tienen su lugar de trabajo en inmediaciones de la zona, presente excelente demanda de colegios, buenas vías de acceso y el canon promedio en arrendamiento se encuentra entre los más económicos teniendo en cuenta las garantías que ofrece, como dirían los itaguiseños “Todo en un solo lugar”.

Los habitantes de Itagüí disfrutan de la comodidad de poder acceder a todos los servicios cerca a sus hogares, por esto la industria y el comercio son el fuerte dentro del Municipio, obteniendo buena fuente de ingresos. Por ejemplo, si de mercar y pagar facturas se trata, la Central Mayorista se encuentra ubicada estratégicamente, de modo que todo público tenga acceso a ella.

Itagüí se caracteriza por tener un clima agradable a nivel general y su gente es amable y acogedora. En 2015 Según el informe del Departamento Nacional de Planeación (DNP), el cual estudió las particularidades regionales en materia económica, de seguridad, urbano-regional, ambiental e institucional, Itagüí es uno de los mejores lugares para vivir en el país.

Este municipio presenta avances en sus políticas de seguridad, economía, infraestructura educativa y reducción de tasas de homicidio, lo que ha aumentado la inversión en esa región.

** ¿Cuál es el valor promedio en arrendamiento de vivienda en Itagüí, si hablamos de en la zona urbanizada?**

Los inmuebles para vivienda en esta zona presentan un canon promedio de $900.000 a $1.200.000 y un área entre los 55 y 70 M2; en el territorio encontramos construcciones en ascenso, lo que hace parte del progreso sostenible al que le apunta el municipio en esta materia.

La mayor parte de las construcciones se enfocan en la zona denominada Viviendas del Sur, cuyo atractivo fundamental se centra en la cercanía a la zona comercial de Itagüí, acceso a vías principales, canon de arrendamiento promedio, comodidad en el transporte público y percepción de seguridad que ofrece.

Cultura

En Itagüí las constantes muestras culturales, acogen a sus habitantes y visitantes de otras ciudades:

Eventos Destacados

• Fiestas de la Industria el Comercio y la Cultura (agosto)
• Día Mundial de la pereza (agosto)
• Cine en el Barrio
• Toque pues Parce
• Día Nacional de la Afrocolombianidad

Zona turística, de entretenimiento y representativas que ofrece Itagüí

Sus principales sitios de interés son:

• Parque Principal Simón Bolívar de Itagüí
• Parque Recreativo Ditaires
• Pista Panamericana de bicicrós
• Estadio Metropolitano Ciudad de Itagüí
• Centro de Convenciones Ditaires
• Parque del Artista
• Parque de la Familia (Santa María de Itagüí)
• Templo de Nuestra Señora del Rosario
• Parque Obrero
• Pico Manzanillo
• Parque Arqueológico Graciliano Arila
• El Ranchito, Hogar de los Recuerdos
• Parque Brasil
• Parque de las chimeneas
• Casa de la Cultura Diego Echavarría Misas
• Polideportivo de Itagüí
• Super Centro de la Moda
• Central Mayorista de Antioquia

** Principales Unidades Residenciales**

• Laureles del Valle
• Ciudadela del valle
• Reservas del Sur
• Laureles del Sur
• Villa del Campo
• Villa Sol
• Villa Nova
• Villa Luna
• Kiwi
• Santa María del Campo Estas unidades residenciales enmarcan la mayor parte de la zona urbanizada de Itagüí, sector Viviendas del Sur y por su arquitectura, cercanía y tranquilidad son las más buscadas al momento de elegir vivienda.

Centros y Malls comerciales

• Mall Ditaires
• Mall Itagüí
• Mall Laureles del Sur
• Centro Comercial Arrayanes
• Centro Comercial Platino
• Centro Comercial la Gran Manzana
• Centro Comercial la Torre
• Super Centro de la Moda
• centro comercial Itagüí plaza
• Ideo Centro de Diseño y Construcción

** Centros Educativos**

• Colegio el Carpinelo del Rosario
• Institución Educativa Juan Ene Cadavid
• Institución Educativa Diego Echavarría Misas
• Colegio Enrique Velez Escobar
• Colegio San José
• Colegio Institución Educativa Concejo Municipal de Itagüí
• Colegio Institución Educativa Pedro Estrada Censa
• Corporación universitaria de Colombia ideas
• Corporación universitaria UNIMINUTO
• Politécnico Gran Colombiano

** Supermercados – Almacenes de Cadena**

• Éxito
• Tiendas Metro
• Flamingo
• Olímpica
• D1
• Justo & Bueno
• Super Centro de la Moda
• Central Mayorista de Antioquia

** Hospitales**

• Hospital San Rafael
• Clínica Antioquia
• Hospital del Sur, Gabriel Jaramillo Piedrahita

** Principales Iglesias**

• Parroquia Nuestra Señora Del Rosario (Parque de Itagüí)
• Iglesia San Pío (Barrio San Pío)
• Parroquia San Gabriel Arcángel
• Parroquia San Francisco de Paula
• Parroquia la Inmaculada
• Iglesia Divino Redentor
• Parroquia el Carmelo

Hoteles

• Hotel Central Plaza (Sector Central Mayorista)
• Hotel Alcaraván (Sector Central Mayorista)
• Sixtina Plaza Hotel (Sector Central Mayorista)
• Hotel Monarca (Sector Central Mayorista) http://www.elmundo.com/portal/noticias/obras/doble_calzada_mejoraria_movilidad_en_itagui.php#.W6E4DegzbIU

LAS 6 ZONAS MÁS APETECIDAS PARA ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN ITAGUI

Zona Urbanizada Viviendas del Sur

Zona de vivienda Independiente

• Santa maría
• La Esmeralda
• San José
• Asturias
• Sector Parque

Las viviendas independientes presentan mayor cercanía a la avenida guayabal, por donde circulan diferentes rutas de transporte, además de tener acceso rápido a la zona comercial; los inmuebles en arriendo presentan un canon promedio entre $700.000 a $1.000.000,

DESARROLLO EN ITAGUÍ

Pensando en el bienestar de los Itagüíseños se han venido ampliando y construyendo nuevas vías de acceso en la zona centro, barrio San José y San Gabriel, todo en función de progresar en la infraestructura de transformación social y mejorar la movilidad en el municipio; algunas de las obras son la ampliación de la glorieta de san Gabriel, la carrera 48 y la diagonal 39 en San José, la doble calzada, además de los avances importantes en la construcción de ciclorrutas, que conectará con Parque del Artista – Estación Doña María Metroplús – Parque Principal de Itagüí – Universidad IDEAS – Estación Metro de Itagüí.

**Parques de encuentro, lugares dignos para las familias **

Con el propósito de generar espacios públicos dignos y adecuados para el disfrute de las familias itagüiseñas, la Alcaldía de Itagüí, en convenio con el Área Metropolitana, realiza la construcción y remodelación de tres parques en el barrio Santa María y dos en el barrio de La Esmeralda. Estos, contarán con zonas verdes, juegos infantiles, gimnasios, entre otros.

https://www.itagui.gov.co/sitio/ver_noticia/mas-de-13500-millones-de-pesos-invierte-itagui-en-obras-de-infraestructura-de-transformacion-social

ITAGÜÍ, UNA MIRADA A LA INDUSTRIA EMPRESARIAL

El municipio de Itagüí es uno de los más industrializados del país; considerado como el epicentro del comercio, ya que abastece gran parte de Medellín y el área metropolitana, con industria textil, licores, alimentos y más, de allí parte el desarrollo vial de la zona; su extensa área comercial nos lleva a mencionar El Centro Nacional de Confección y Moda en el cual encontramos una gran oferta de vestuario, calzado, tecnología, sector bancario, lo que brinda grandes oportunidades de trabajo y emprendimiento.

¿Cuáles son las ventajas de tener empresa en Itagüí?

El municipio cuenta con 3 barrios industriales, lo que constituye una excelente oportunidad para tener empresa, ya que cuenta con variedad de inmuebles para todo tipo de comercio y su posicionamiento en la mente del consumidor como altamente competitivo, lo que hace que sea atractivo para la apertura de sedes de marcas reconocidas; se destacan productos que van desde locales, bodegas y oficinas.

En éste municipio se puede encontrar desde pequeños hasta medianos comerciantes, que encuentran en Itagüí el fuerte para crear empresas, ya que según un artículo escrito por el Sistema de Documentación e Información Municipal donde se determinaban las características de las actividades económicas del municipio de Itagüí, las empresas que tienen actividad exportadora, ascienden a un total de 26, correspondientes al 42% del total de empresas exportadoras presentes en el Aburrá Sur, constituyéndose en el municipio que cuenta con el mayor número de empresas de este tipo.