En los últimos años, ciudades como Medellín y Pereira se han consolidado como dos de los destinos más atractivos y dinámicos para invertir en Colombia. La capital antioqueña destaca por su transformación urbana, innovación y desarrollo sostenible, factores que han impulsado una valorización constante en su mercado inmobiliario. Por su parte, Pereira ha sorprendido con un crecimiento sostenido en ventas de vivienda nueva, posicionándose como un referente entre las ciudades intermedias del país gracias a su calidad de vida, conectividad y entorno natural. Te contamos porque Medellín y Pereira son las ciudades más dinámicas del sector inmobiliario

Valorización en Medellín

Los datos más recientes de la firma Tinsa revelan que el valor promedio del metro cuadrado en Medellín ha alcanzado los $4.566.000, lo que representa un incremento anual del 10.3%. Este crecimiento posiciona a la capital antioqueña con una de las tasas de valorización más altas entre las principales ciudades del país.

En contraste, otras capitales como Bogotá registran un aumento más moderado del 5.7%, aunque mantiene el precio por metro cuadrado más alto del país, con un promedio de $5.028.000. Por su parte, Cali y Barranquilla se ubican por debajo, con valores promedio de $2.906.000 y $3.158.000, respectivamente.

¿Qué esta pasando con la venta de vivienda en Medellín?

Según el gerente de Desarrollo de Negocios de la firma Gómez Platero en Colombia, Medellín se ha consolidado como un destino altamente atractivo para la inversión inmobiliaria, especialmente en el segmento de rentas cortas y alojamientos flexibles. Este modelo de alquiler, basado en estancias breves generalmente inferiores a 30 días, ha ganado popularidad entre turistas, viajeros de negocios y personas que requieren hospedajes temporales, impulsando así una nueva dinámica en el mercado.

El experto destacó que inversionistas de escala media, con capitales entre los 600 y 800 millones de pesos, están viendo en los apartamentos en venta en Medellín una alternativa sólida frente a la baja rentabilidad de otros instrumentos financieros tradicionales.

Venta de vivienda nueva en Antioquia

En marzo de este año, el mercado de vivienda en Antioquia registró un repunte significativo que no se veía desde octubre de 2022. Los constructores lograron vender más de 2.000 unidades habitacionales en un solo mes. Así lo revelan las más recientes cifras de Camacol y Coordenada Urbana, que indican que durante ese periodo se comercializaron 2.067 viviendas nuevas en el departamento, de las cuales 1.144 pertenecen al segmento No VIS.

Este comportamiento representa el mejor desempeño mensual del sector en los últimos 17 meses y evidencia un crecimiento del 9,5% frente al mismo mes del año anterior.

Pereira: Ciudad clave para la inversión inmobiliaria

En 2024, Pereira superó la venta de 500 viviendas nuevas mensuales, consolidándose como una de las ciudades intermedias más dinámicas del país. Su auge inmobiliario está impulsado por la calidad de vida, la conectividad y su entorno natural.

Según Fincaraiz.com.co, la demanda se concentra en viviendas campestres, apartamentos en venta y lotes, especialmente en zonas como Vía Cerritos, Pinares y Circunvalar. A esto se suma el interés creciente de colombianos en el exterior y de habitantes de grandes ciudades que buscan inversión con proyección y tranquilidad. Pereira, con su clima privilegiado y desarrollo urbano, también se convierte en una ciudad atractiva para los nuevos inversionistas.

Ambas ciudades están atrayendo la atención de inversionistas que buscan no solo rentabilidad, sino también un proyecto de vida con visión a futuro. Pereira, con su clima templado, calidad de vida y crecimiento turístico, se consolida como una ciudad ideal para vivir e invertir. Su entorno natural y proyección económica la convierten en una apuesta segura. Medellín, por su parte, sigue destacándose como un referente en desarrollo urbano e innovación. La mejora en infraestructura, movilidad y sostenibilidad ha impulsado la valorización inmobiliaria, atrayendo cada vez más inversión en vivienda y proyectos de alto potencial.

Escrito Por: Valeria Ospina – Analista Mercadeo

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