¿POR QUÉ TOMAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO O UN LEASING HABITACIONAL PARA COMPRAR MI VIVIENDA EN MEDELLÍN?
Para financiar la compra de una vivienda en Colombia existen 2 alternativas financieras:
La primera es un crédito hipotecario tradicional y la segunda es un leasing habitacional.
No hay una opción mejor que otra, los dos sistemas son muy buenos y es por esto por lo que se busca un primer acercamiento (entrevista) con el cliente para determinar cuál sería la opción que le brinda la mejor solución al comprador.
De acuerdo con las particularidades de cada persona, ya sea por la actividad económica, por el tipo de inmueble que se desea comprar o por las condiciones tributarias, es necesario revisar cuál de las opciones es la más indicada para financiar la compra de un apartamento en venta en Medellín.
El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra.
Con esta alternativa al comprar el inmueble se debe dar una cuota inicial mínima del 15% del valor del inmueble (esto depende de la entidad financiera y del valor que se desee prestar); el banco realiza el estudio del inmueble y al ser aprobado como garantía del leasing se realiza una escritura a nombre del banco, en la cual como tomador del leasing se tiene legalmente el derecho de ejercer la opción de compra del inmueble, es decir;
