¿Qué es y para qué sirve una promesa de compraventa?
Vender o comprar un inmueble es una de las transacciones inmobiliarias más importantes que existen en el mercado, por esta razón, te queremos contar que es y para qué sirve una promesa de compraventa, este documento te brindará mayor seguridad en el proceso tanto si eres comprador como vendedor.
Aquí te contamos la importancia que tiene este tipo de contrato
¿Qué es una promesa de compraventa?
Es un documento que se realiza antes de firmar la escritura donde están los compromisos del comprador y del vendedor para asegurar la compra del apartamento en venta en Medellín. Este contrato sirve como garantía para que el vendedor no continue promocionando el inmueble, además, ninguna de las dos partes puede cambiar las condiciones acordadas del precio y la fecha de entrega de la propiedad. Si este documento no existe, cualquiera de los interesados puede desistir del negocio sin que se le genere una multa.
Esta promesa deber estar firmada ante un notario, que es la persona que autoriza la escritura una vez este firmada por todas las partes.
¿Cuándo se debe firmar la promesa de compraventa?
Se debe realizar al final de la negociación inmobiliaria, cuando el vendedor y el comprador hayan acordado todos los detalles de la venta del apartamento en venta en el Poblado o del local en venta en Medellín.
¿Qué información debe tener la promesa de compraventa?
– Información del comprador y del vendedor: Debe tener nombre, número de identificación, dirección del apartamento en venta y el estado civil. Es importante tener en cuenta que ambas partes deben ser mayores de edad.
– Datos del inmueble: Debe aparecer la nomenclatura, la matrícula inmobiliaria, el certificado catastral y la descripción general de lo que se acordó para la venta.
– Valor de la compra: También debe constar el precio y la modalidad de pago.
