Tener la posibilidad de comprar un inmueble no solo representa estabilidad y seguridad, sino que es la garantía de una valorización exitosa a mediano o largo plazo. Y como bien sabemos, para lograr la compra de una vivienda, es esencial contar con los recursos económicos suficientes para la cuota inicial y para alcanzar un efectivo cierre financiero. Con el objetivo de facilitar este proceso, el Gobierno Nacional ha implementado programas de ayuda destinados a favorecer la compra de vivienda. A continuación, te contamos cómo acceder al subsidio de arrendamiento en este 2024.
¿Cómo funciona el subsidio de arrendamiento?
Este subsidio tiene como objetivo favorecer a empleados e independientes que realizan pagos mensuales de arrendamiento para que canalicen sus recursos hacia la compra de un inmueble. El subsidio es una asistencia económica que puede cubrir hasta el 90% del valor total del canon de un apartamento en arriendo en Medellín, ya sea nuevo o usado.
Este beneficio lo tienen algunas cajas de compensación. El Ministerio de Vivienda ha dispuesto múltiples ayudas financieras para aumentar la posibilidad de que un mayor número de personas puedan obtener su vivienda propia. Esto se logra a través de contribuciones especificas a la cuota inicial y a los intereses asociados en la adquisición de la casa en venta en Medellín o en cualquier otra zona del país.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de arrendamiento?
– Las personas deben estar afiliadas a una caja de compensación
– Deben tener ingresos iguales o inferiores a dos (2) SMMLV
– El inmueble para el cual está solicitando el subsidio no debe estar sujeto a embargos o hipotecas
– El inmueble no puede estar en una zona de riesgo y debe ser apto para habitar
– Ninguno de los miembros de la familia que solicita el subsidio debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional ni haber sido beneficiario del subsidio previamente.
– El apartamento en arriendo puede ser nuevo o usado, lo importante es que el canon de arrendamiento no supere el 1% de una vivienda VIS.
Es importante tener en cuenta que algunas cajas de compensación pueden tener requisitos adicionales, sin embargo, estos son los principales para acceder al subsidio que puede otorgar hasta $780.000 pesos mensuales por dos (2) años.
¿Cómo aplicar al subsidio de arrendamiento en el 2024?
– Debes acercarte a los asesores que trabajan en la caja de compensación en la que te encuentras afiliado. Recuerda que no existe una fecha para aplicar al subsidio, todo depende de la entidad.
– Verifica que la caja de compensación familiar ofrezca el subsidio económico, la solicitud solo puede realizarse a través de la misma.
– Revise el proceso especifico para solicitar el subsidio, esto puede variar en cada una de las entidades. Además, el trámite se inicia en línea generalmente, pueden solicitar postulación en la empresa empleadora.
– Después de la solicitud, complete los formularios y presente lo documentos necesarios
Por último, recuerda que el Ministerio de vivienda ha creado otros auxilios que tienen como objetivo favorecer a las familias colombianas para realizar la compra de una casa en venta en Medellín o en cualquier otra zona del país, como Mi Casa Ya, el Subsidio de Vivienda Familiar, Subsidio de Vivienda Rural, entre otros. Cada uno de estos programas tiene requisitos y condiciones específicas. En definitiva, cada una de estas opciones son una oportunidad para estar más cerca de cumplir el sueño de tener vivienda propia. Cómo siempre, en Alberto Álvarez Inmobiliaria te recomendamos buscar información actualizada y asesoría en entidades de confianza.
¡Deposita tus sueños en lugares seguros!
Escrito Por: Valeria Ospina – Analista Mercadeo
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