¿Cuál es el sector más buscado para arriendo en Medellín?

En el segmento de casas, Laureles continúa registrando la mayor cantidad de búsquedas con un total de 23.000, seguido por Rodeo Alto con 13.000. También hay un importante interés por las casas en arriendo en El Poblado con un total de 10.000 búsquedas.

Asimismo, hay una importante cantidad de consultas de la disponibilidad en los municipios de Envigado con 638.000 búsquedas, Bello con 384.000 y Sabaneta con 381.000

¿Cuál es la tendencia por estrato?

Teniendo en cuenta la dinámica por nivel socioeconómico, para el portal Fincaraíz, el factor del valor del arriendo es el principal diferenciador para que las personas de clase media prefieran buscar en estratos 3 y 4, ya que los inmuebles en estratos altos tienen una gran diferencia en el valor del canon.

La mayoría de los inmuebles que se encuentran en estrato 3, están en un rango entre $ 1.400.000 y $ 1.500.000; en el estrato 4, de $ 3.000.000 a $ 4.000.000; en el 5, entre $3.000.000 y $5.000.000; y en el estrato 6, hasta los $8.000.000

¿Cuáles son los inmuebles más demandados por estrato?

Por otro lado, los apartamentos, apartaestudios y casas tienen más demanda cuando están ubicados en el estrato 3, quienes buscan un cuarto lo hacen principalmente en estrato 4. Así como explicó el portal, “El estrato 4 reúne la mayoría de las habitaciones que están disponibles en la ciudad para el arriendo, con un 37% de la oferta. Lo que genera que quien consulta una habitación encuentre de una manera más sencilla y mayor variedad en el estrato 4”. Finalmente, la demanda de vivienda en la capital antioqueña se ha mantenido sólida, pues siete de cada diez búsquedas son para inmuebles de vivienda destinadas a arriendo

El segmento de arriendos no solo está en crecimiento, sino que también está mostrando una clara preferencia por nuevos sectores emergentes en la ciudad. Zonas que antes no eran tan buscadas, ahora están captando la atención de quienes buscan inmuebles para vivir. Esta tendencia puede estar siendo impulsada por la búsqueda de un equilibrio entre la calidad de vida y la asequibilidad, lo que ha llevado a muchos arrendatarios a buscar barrios que ofrecen un buen nivel de comodidad sin tener los altos costos asociados a las zonas más consolidadas de la cuidad.

Escrito Por: Valeria Ospina – Analista Mercadeo

Fuente: Fincaraíz – El Colombiano

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