Incremento de la cuota de administración en 2025
En este 2025, muchos propietarios y arrendatarios que viven en conjuntos residenciales o en edificios deben asumir un ajuste en las cuotas de administración. Esta cuota se paga con el objetivo de cubrir los costos asociados a la gestión, el mantenimiento y la mejora de las áreas comunes. Este pago es fundamental para garantizar el funcionamiento óptimo y la sostenibilidad del lugar, proporcionando un entorno seguro, organizado y agradable para los residentes. Te contamos más sobre el incremento de la cuota de administración en 2025
¿Cómo calcular el incremento de la cuota de administración? No existe una norma o ley específica que regule el proceso de incremento de la cuota de administración de los apartamentos en venta en Medellín y demás zonas de país. Por lo general, el porcentaje de aumento se define tomando como referencia el incremento del salario mínimo, la inflación o el aumento en los costos de los servicios y las proyecciones de gastos necesarias para realizar mejoras o reparaciones en las áreas comunes.
Si se define que el incremento se realizará con base al salario mínimo, se hace de la siguiente manera:
Valor administración 2024 x Porcentaje de aumento del salario mínimo del 2025 / 100
Por ejemplo, si la administración de un conjunto residencial en el 2024 era de 300.000, el incremento para este 2025, según el ajuste del salario mínimo que fue del 9.5, sería de 28.500. El cálculo se realizaría así:
300.000 x 9.5 / 100 = 28.500. Por lo que ahora deberían pagar 328.500 pesos
En cambio, si se define que el incremento se basa en la inflación, se realizaría de la siguiente manera:
Valor administración 2024 x Porcentaje de la inflación / 100
Si la administración de un conjunto residencial en el 2024 era de 300.000, el incremento para este 2025, según la inflación, que se ubicó en el 5.2%, quedaría en 15.600. El cálculo sería el siguiente:
300.000 x 5.2 / 100 = 15.600, Por lo que ahora deberían pagar 315.600 pesos
