Invertir en bienes raíces siempre ha sido una de las inversiones más seguras y estables de todos los mercados, pues los inmuebles son productos que se mantienen en constante demanda y tienen un crecimiento duradero en el tiempo. Para generar un retorno más positivo es necesario conocer cómo se debe calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria.
Aquí te contamos más sobre este importante método.
¿Qué es rentabilidad?
Comprender este concepto en sumamente importante al momento de realizar una inversión, así podrás reconocer el potencial de desarrollo que esta tiene, siendo así, la rentabilidad es la medida del desempeño financiero, es la capacidad para generar beneficios por medio de las ganancias o pérdidas de la cantidad invertida.
¿Qué es la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?
Para saber cuál es la rentabilidad, es necesario conocer el Ingreso Operativo Neto de un apartamento en venta en el Poblado o de un local en venta en Medellín, con estos números es más fácil identificar el retorno de la inversión.
Si identificas que la propiedad genera valores similares en sus ingresos y egresos, significa que está en equilibrio, ya que ella misma está cubriendo sus costos. Si genera más ingresos que gastos, significa que está obteniendo ganancias, es decir, que la inversión si está siendo rentable y está brindando beneficios, pero, si está brindando más gastos que ingresos, significa que está generando perdidas.
Identificar como calcular la rentabilidad siempre trae beneficios. Este método sirve para conocer y analizar las diferentes opciones con cifras reales y justas, también ayuda a comprender la realidad del inmueble en el que se está interesado y, asimismo, se puede realizar la inversión con cifras que brindan respaldo y no solo sobre recomendaciones o percepciones momentáneas
¿Qué factores influyen en la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?
Es importante tener en cuenta que para calcular la rentabilidad influyen diversos factores, como la ubicación del apartamento en venta en Envigado o de cualquier otra zona de la ciudad, la oferta y demanda del mercado, la zonificación y el desarrollo potencial que tiene la zona, lo más recomendable es identificar los sectores que tengan mayor posibilidad de expansión.
En definitiva, existen diferentes tipos de inmuebles que son atractivos para generar ganancias, puedes considerar los apartamentos, casas, oficinas, locales comerciales y/o bodegas como una buena opción de inversión. Cada uno de estos inmuebles representa ventajas que se deberán evaluar según los objetivos que se tengan.
También te puedes apoyar de empresas que tengan más experiencia en el análisis de este método dentro del mercado. En la Inmobiliaria Alberto Álvarez contamos con un equipo comercial capacitado y profesional que gracias a su experiencia brinda una asesoría de manera integral brindándole a todos nuestros clientes un acompañamiento continuo y completo, además, contamos con un amplio portafolio de más de 4 mil inmuebles usados que se pueden acomodar a cualquier necesidad.
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