¿Cómo comprar vivienda en Colombia si vives en el extranjero?

Apoderado: Si no puede estar en Colombia durante este proceso, puede designar un apoderado que lo represente. Este debe tener un poder notarial que debe ser apostillado en el país de residencia para que tenga validez en Colombia. Este poder le permite firmar documentos y completar trámites en representación del comprador.

¿Cuál es el proceso para la compra de la propiedad?

Búsqueda del inmueble: Puede iniciar la búsqueda de una casa en venta en Medellín que se ajuste a sus gustos y necesidades, comenzando por las zonas de su preferencia. Si no se encuentra en Colombia, le ofrecemos la posibilidad de conocer la propiedad a través de videos y recorridos virtuales, para que tenga una visión más clara del lugar

Promesa de compraventa: Cuando haya encontrado una propiedad de su interés, puede presentar una oferta al vendedor. Si la oferta es aceptada, se procede a iniciar el proceso de promesa de compraventa. Este es un contrato en el que se formaliza la negociación de la compra del inmueble, incluyendo detalles como fechas, montos de pago y condiciones de entrega. Este documento debe ser firmado y autenticado legalmente por ambas partes.

Escritura pública: Una vez se entregue el dinero pactado en las fechas de pago acordadas y el valor total del inmueble, se firmarán las escrituras públicas ante un notario, este documento legal confirma que el inmueble ya es totalmente suyo.

¿Qué características buscan los compradores en los inmuebles?

Según el portal Ciencuadras, el 70% de los colombianos que residen en el exterior realizan la compra de un apartamento en venta en El Poblado u otras zonas del país como oportunidad de inversión, ya sea para generar ingresos a través de rentas cortas, arrendamientos, o aprovechando los altos índices de valorización. El 30% restante adquiere propiedades con el fin de construir un patrimonio, asegurar una vivienda familiar, o planificar su jubilación.

¿Cuáles son los países desde donde se buscan más inmuebles?

Según el portal, Estados Unidos es el país donde más colombianos se han interesado este año en comprar inmuebles en el territorio nacional con un 31%, posteriormente le sigue España con un 12%, México con el 10% y Chile con el 5%. Asimismo, Bogotá y Medellín son las ciudades preferidas para invertir desde el exterior.

Finalmente, recuerda que para tener una compra exitosa es esencial contar con el acompañamiento de una inmobiliaria en Medellín. Esto te permitirá recibir asesoría integral durante todo el proceso, resolver cualquier inquietud que pueda surgir en la compra de tu Penthouse en Medellín y gestionar los tramites generales del estudio de títulos de la propiedad, promesa de compraventa, escritura pública, etc. Además, es importante que consideres los gastos notariales que se deberán pagar por esta transacción.

¡Encuentra con nosotros las propiedades más exclusivas de Medellín!

Escrito Por: Valeria Ospina – Analista Mercadeo Quizás te pueda interesar: Reducción de las tasas de interés para compra de vivienda