📐 Características del Inmueble: • Área construida: 295 m² • Área lote: 204 m² • Área libre: 40 m² • Área jardín: 30 m² • 6 habitaciones • 4 baños • Cocina cerrada (sencilla, sin cubierta ni campana) • Sala y comedor independientes • Zona de ropas • Estar de alcobas • Terraza y patio • Jardín natural • Parqueadero doble lineal • Red de gas y servicios públicos 💰 Valor de venta: $1.450.000.000 📦 Estado del inmueble: Usado en excelente estado estructural 🏠 Niveles: 3 pisos 🛏️ Distribución de las Habitaciones: • Habitación principal: Closet, piso en baldosa, baño privado, cabina en otro material • Habitación 2: Closet, piso en baldosa, baño privado, cabina en otro material • Habitaciones 3 a 6: Pisos en baldosa, con excelente iluminación • Baños auxiliares con piso en cerámica 📍 Ubicación y Entorno: • Barrio Rosales – Estrato 5 • A pocas cuadras de la Cra. 70 y Av. Nutibara • A solo 5 minutos de:  ▫ Centro Comercial Arkadia  ▫ Universidad Pontificia Bolivariana  ▫ Clínica de Medellín y Clínica de las Américas  ▫ Estación Metroplus Belén Rosales y línea O del Metro  ▫ Aeroparque Juan Pablo II y Unicentro • Zona residencial, con excelente conectividad, múltiples servicios, gimnasios y supermercados como Pricesmart, Éxito, Action Black, Bodytech y Smartfit. 🔑 Ideal para inversión o desarrollo urbanístico gracias a su tamaño, ubicación estratégica y valorización del sector.