Lote-residencial en venta

Lote ubicado en sector central de la ciudad, en plan parcial en renovación urbana, que permite realizar allí un desarrollo inmobiliario dirigido al sector socieconómico estrato 3. El lote se conforma por 2 matrículas que hacen una sola Unidad de Actuación, por tanto se puede desarrollar solo. Tiene alta mixtura, lo que permite hacer un mix de basamento comercial, oficinas, hotel y vivienda. Su norma permite 390 viviendas / ha, con índice de construcción de 4, pero permite compra de derechos, aumentando la densidad a 420 viviendas / ha, con índice de construcción de 5. El lote está arrendado actualmente, con contrato a 5 años, que comenzó el 1 de diciembre del 2022, es decir que está vigente hasta diciembre del 2027, con canon actual de $22.470.000, e incremento anual del 7%