En Colombia, los proyectos de rentas cortas y vacacionales están creciendo aceleradamente por ser una de las oportunidades más rentables que tiene el mercado inmobiliario para los inversionistas. De hecho, para este 2024 la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales (Asohost), prevé un crecimiento del 7% en la industria de alquileres vacacionales. Este crecimiento es gracias a la popularidad de los lugares turísticos nacionales, al auge de las plataformas digitales que permiten la conexión entre los propietarios y arrendatarios y a las preferencias que están teniendo los viajeros. Aquí te contamos más sobre las rentas cortas y vacacionales en Colombia
¿Qué son las rentas cortas y vacacionales?
Son proyectos que se centran en arrendar inmuebles por períodos cortos, como días o semanas, en lugar de los arrendamientos tradicionales que son a largo plazo.
¿Cómo es el comportamiento de las rentas cortas en Colombia?
Juan Camilo Vargas, director de la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales, señala que “el turismo se ha convertido en el reactivador clave de la economía colombiana, siendo una fuente dinámica de ingresos y empleo. Tan solo en 2021, el gasto que realizaron los huéspedes que reservaron alojamientos utilizando Airbnb aportó más US$554 millones al PIB, generando alrededor de 64.000 empleos en el país y jalonando el crecimiento de otros sectores como la gastronomía, el transporte y el comercio, que registraron ingresos relacionados con esta industria por US$274 millones”
Asimismo, Colombia se encuentra en el puesto número 14 a nivel mundial en cuanto al número de propiedades listadas para las rentas cortas y vacacionales, con más de 119.000 en todo el país. Nuestra ciudad lidera con más de 27.000 apartamentos en arriendo en Medellín, seguida por Bogotá, Cundinamarca, Bolívar y Valle del Cauca.
La competitividad de los precios en Colombia, combinada con una regulación que atiende las demandas y necesidades del mercado, ha convertido al país en un atractivo destino turístico, especialmente para aquellos procedentes de economías dolarizadas.
¿Cuáles son los beneficios de las rentas cortas y vacacionales?
Ingresos adicionales: Este tipo de alquiler pueden generar ingresos adicionales o mayores para el propietario del apartamento en arriendo en el Poblado o en cualquier otra zona de la ciudad, ya que puede cobrar un precio más alto por la duración de la estadía. El valor depende de la ubicación del inmueble, el estado y la demanda que tenga el sector.
Mayor demanda: La ocupación del inmueble puede ser mayor en comparación con las rentas tradicionales, sobre todo en temporadas altas y época de vacaciones.
Ajuste de precio: Cuando el inmueble esta presentando una alta demanda, el propietario del inmueble puede aumentar el alquiler para maximizar las ganancias. Para esto es importante conocer cómo es el comportamiento que están teniendo los demás inmuebles de la zona, su oferta, estado, temporada etc. Así se podrán tomar mejores decisiones y no dejar la propiedad fuera del mercado por el alto costo.
Decisión de ocupación: El propietario puede decidir en que momento y durante cuánto tiempo arrendar la propiedad,así puede disfrutar del espacio el tiempo que este disponible.
Mejor estado: Debido a la alta rotación de huéspedes, el espacio se debe limpiar con más frecuencia, lo cual sirve para identificar a tiempo problemas de mantenimiento y gracias a esto, los espacios se pueden mantener en mejor estado y así evitar daños graves a mediano o largo plazo.
En conclusión, estos proyectos son una excelente oportunidad para los propietarios e inversionistas que buscan generar ingresos constantes y mayores. Esto, además de contribuir al desarrollo económico, es una herramienta para la creación de empleo y el impulso a otros sectores importantes; para lograrlo, es esencial la colaboración entre propietarios y plataformas para garantizar un crecimiento que beneficie a todos.
Escrito Por: Valeria Ospina – Analista de Mercadeo
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