Inmueble sin desenglobar conformado por cuatro unidades (dos locales comerciales en primer nivel y dos viviendas en segundo nivel), ubicado en el barrio Estadio de Medellín, en sector estrato 5 con uso mixto residencial–comercial. Cuenta con vías de acceso pavimentadas, topografía plana y excelente conectividad al Metro de Medellín (estaciones Floresta y Estadio). Área total de 249,344 m² (lote + construcción). Inmueble con aproximadamente 60 años de antigüedad, estado de conservación normal (2.5) y acabados tradicionales que pueden requerir actualización. Dispone de todos los servicios públicos. Sector con buena dinámica de oferta y demanda, ideal para inversión.