De tú interes

Rentabilidad de los inmuebles en el Valle de Aburrá

Rentabilidad de inmuebles - Alberto Álvarez

En el mundo inmobiliario existen diferentes oportunidades de inversión y por esto, conocer la rentabilidad que ofrece cada inmueble representa múltiples beneficios para cada uno de los inversionistas. Desde ayudar a determinar la viabilidad, hasta permitir la planificación financiera y conocer los posibles riesgos, de esta manera, se podrán tomar decisiones más precisas y maximizar el potencial de la inversión. Aquí te contamos cual es la rentabilidad de los inmuebles en el Valle de Aburrá.

Rentabilidad de las viviendas usadas

Según un estudio realizado por La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, donde se calculó el rendimiento de una inversión inmobiliaria de los apartamentos en venta en Medellín y demás activos residenciales en el Valle de Aburrá, se encontraron rendimientos netos mensuales promedio del 0.29%. Las rentabilidades más elevadas se encontraron en inmuebles con valores inferiores a $150 millones con tasas netas promedio del 0.36% mensual, mientras las más bajas se registraron en inmuebles entre $750 a $1.000 millones.

Rentabilidad por rango de precio - Alberto Álvarez

Adicionalmente, se presentaron los resultados por municipio. Las tasas de rentabilidad neta mensual más altas se encontraron en Bello con 0.33%, seguido por Medellín con el 0.27% y Sabaneta con el 0.26%. Las diferencias en tasas de rentabilidad son generadas principalmente por los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de administración de las diferentes copropiedades.

Rentabilidad en vivienda - Alberto Álvarez

Tasa de rentabilidad de los inmuebles comerciales

Locales comerciales

Los resultados obtenidos durante el 2023 para los locales ubicados en grandes centros comerciales, muestran tasas de rentabilidad netas mensuales promedio del 0.42% con valores que oscilan entre el 0.3% y el 0.52%, para inmuebles ubicados en centros comerciales con altas tasas de ocupación y marcas reconocidas.

Rentabilidad locales comerciales - Alberto Álvarez

También se calculó la rentabilidad neta de los locales en venta en El Poblado, ubicados en malls comerciales y se obtuvieron resultados ligeramente inferiores a los registrados en centros comerciales grandes, como consecuencia de los mayores valores comerciales observados, gracias a la mejor ocupación registrada en los últimos meses.

Por otro lado, los locales en venta en el centro de Medellín registraron tasas de rentabilidad superiores a las encontradas el año anterior, con tasas de rentabilidad del 0.51%, particularmente en el barrio La Candelaria.

Rentabilidad Locales en Medellín - Alberto Álvarez

Bodegas

Los resultados obtenidos para las bodegas en venta ubicadas en el Valle de Aburrá muestran tasas de rentabilidad neta promedio del 0,44% mensual, ligeramente superior a las registradas el año anterior, gracias al incremento de los cánones de arrendamiento en este tipo de inmuebles.

Oficinas

Las oficinas en venta en El Poblado durante el presente año exhibieron rendimientos superiores a los registrados en años anteriores, gracias a los mejores niveles de ocupación observados durante los últimos meses. Sin embargo, se espera que el mercado de este tipo de inmuebles continúe mejorando, en la medida en que las empresas retomen la totalidad de sus actividades en forma presencial.

Rentabilidad oficinas en Medellín - Alberto Álvarez

Este análisis permite obtener datos más precisos sobre la rentabilidad de los inmuebles en el Valle de Aburrá, esta información muestra un comportamiento más claro teniendo en cuenta las zonas y los diferentes tipos de inmuebles que hay en el mundo inmobiliario, asimismo, este estudio se convierte en una guía para tomar decisiones informadas y efectivas, ya que lo importante de las inversiones es estar informado y actualizado sobre las nuevas dinámicas del sector.

Estudio realizado por: La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia

Escrito por: Valeria Ospina – Analista Mercadeo

Quizás te pueda interesar: Análisis inmobiliario: Inmuebles nuevos, usados y en arriendo. 

Entradas relacionadas

Depósitos de arrendamiento

¿Son legales los depósitos de arrendamiento?

En Colombia, es común que, al momento de arrendar una vivienda, algunos propietarios exijan depósitos como condición para entregar el inmueble. Estos pagos suelen considerarse una forma de respaldo ante posibles daños o incumplimientos, pero muchas veces generan dudas sobre su legalidad y correcta aplicación. Aunque esto es una práctica extendida, no todos conocen qué dice la ley al respecto o cuáles son los límites permitidos

Comprar vivienda - Alberto Álvarez Inm

¿Cómo comprar vivienda pagando arriendo?

En este 2025, el mercado inmobiliario colombiano evoluciona con nuevas y accesibles oportunidades para adquirir vivienda propia. Bancolombia y Davivienda encabezan esta transformación con programas de leasing habitacional, una modalidad que permite a los colombianos vivir en el inmueble mientras pagan una cuota mensual similar a un arriendo, con la opción de comprarlo al finalizar el contrato. Ambos bancos han ajustado sus condiciones para facilitar el acceso a la vivienda, eliminando barreras como la cuota inicial elevada y ampliando las posibilidades de financiación

Tasa de seguridad Antioquia - Alberto Álvarez Inm

¿Qué es la tasa de Seguridad y Convivencia Ciudadana?

Esta tasa es un gravamen implementado en diversas ciudades con el propósito de fortalecer la seguridad pública y mejorar la convivencia ciudadana. Su cobro se destina a financiar estrategias de prevención del delito, dotación de tecnología para las fuerzas de seguridad, programas comunitarios y otras iniciativas que buscan garantizar un entorno más seguro para los ciudadanos.

Bogotá, Inversión inmobiliaria. Alberto Álvarez Inmobiliaria

Bogotá y su potencial para invertir en bienes raíces

Bogotá se ha consolidado como una de las ciudades más dinámicas y atractivas para la inversión en bienes raíces. Con un mercado en constante evolución, una infraestructura en crecimiento y una ubicación estratégica, la capital ofrece diversas oportunidades tanto para inversionistas como para quienes buscan arrendar en la ciudad. Desde el auge de los proyectos residenciales hasta el desarrollo de espacios comerciales y oficinas, Bogotá se perfila como un epicentro clave en el sector inmobiliario, con un potencial que continúa expandiéndose en el ámbito nacional e internacional.

Contacta a nuestro asesor de ventas

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Carolina Sisquiarco

3153002004

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Yuliana Azcárate

Escribenos por WhatsApp:

4449898

Contacta a nuestro asesor.

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

3d Tour

$

116 Metros

116 Alcobas

116 Baños

116 Parq.

116 Estrato

Agenda tu visita

Mi lista de deseos

Este es el encabezado

Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.

Contacta al asesor de avaúos

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Envíanos tu lista de deseos