De tú interes

¿Qué es el gravamen de una propiedad?

Para comprar o vender un inmueble es importante conocer los tramites y documentos legales para terminar este proceso con éxito, pues esta transacción es una de las más importantes en la vida y es por esto que debes tener en cuenta varios factores, uno de ellos son los gravámenes que tienen los apartamentos en venta en Medellín y en los demás sectores del país.

¿Qué es un gravamen?

El gravamen es un impuesto o una contribución que se genera sobre el bien inmueble de una persona para proteger una obligación frente a un tercero, generalmente, para asegurar el pago de una deuda tributaria.

¿Qué tipos de gravámenes tiene un inmueble?

Los inmuebles como los apartamentos en venta en el Poblado y en cualquier otra zona de la ciudad pueden tener diversos gravámenes, esto depende de algunas variables, una de ellas es el estado del inmueble en el certificado de tradición y libertad, adicional a esto, es muy importante que los impuestos estén al día para poder realizar la venta o compra de la propiedad.

Te contamos los tipos de gravámenes que existen:

Impuesto predial: Este impuesto se recauda por la existencia de los bienes inmuebles que se encuentran en la ciudad o en el campo y el valor a cancelar se establece a partir del avalúo catastral que tiene en cuenta factores como, el entorno de la propiedad y la estructura física. Este impuesto debe ser pagado anualmente por los propietarios de la propiedad.

Impuesto de ganancia ocasional o renta: Se aplica al valor mayor percibido por el inmueble entre la compra o venta del mismo, según el tiempo de permanencia que tenga el contribuyente con la propiedad. Este gravamen se genera por el aumento de los ingresos en el patrimonio de una persona durante un año y se puede dar por la venta de un inmueble o por el premio de una lotería.

Impuesto de valorización: Es un impuesto que deben pagar los propietarios de los apartamentos en venta en Envigado y en todos los sectores del país que se benefician por las obras públicas que realizan. Este pago se genera de manera ocasional, el valor se calcula a partir del costo que tuvo la obra y la cancelación se puede realizar antes, durante o después de que se finalice la construcción.

Hipoteca: Es un contrato que sirve para garantizar el cumplimiento de una obligación, de esta forma, si el deudor no cancela la deuda, el acreedor tendrá el derecho de solicitar la venta del inmueble para cobrar el valor pendiente

Para vender o comprar un inmueble es importante tener conocimiento sobre algunos trámites legales que tiene el proceso, ambas partes tendrán información valiosa, pues es importante conocer quien comprará y venderá la propiedad para no tener inconvenientes a corto o largo plazo.

Cuando se va a realizar la compra de un apartamento en venta en Medellín es importante que te sientas respaldado y seguro con la empresa que elijas para llevar el proceso. La Inmobiliaria Alberto Álvarez, con más de 64 años de trayectoria está lista para acompañarte y asesorarte de la mejor manera en cualquier trámite inmobiliario.

Entradas relacionadas

Comportamiento de inmuebles Alberto Alvarez

¿Cómo fue el comportamiento de los inmuebles en el año 2023?

El sector inmobiliario juega un papel importante en la economía del país, siendo un indicador clave para el crecimiento económico, la generación de empleo y la creación de ofertas para los inversionistas nacionales y extranjeros. Además, estos valores pueden influir en la inflación y estabilidad financiera, por lo tanto, conocer cómo ha sido la dinámica del sector permite tomar medidas para evitar crisis financieras y proteger el bienestar económico del país.

Rentas Cortas en Colombia Alberto -Alvarez Inmobiliaria

Rentas cortas y vacacionales en Colombia

En Colombia, los proyectos de rentas cortas y vacacionales están creciendo aceleradamente por ser una de las oportunidades más rentables que tiene el mercado inmobiliario para los inversionistas. De hecho, para este 2024 la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales (Asohost), prevé un crecimiento del 7% en la industria de alquileres vacacionales. Este crecimiento es gracias a la popularidad de los lugares turísticos nacionales, al auge de las plataformas digitales que permiten la conexión entre los propietarios y arrendatarios y a las preferencias que están teniendo los viajeros

Qué es una fiducia inmobiliaria. Alberto Álvarez Inmobilaria

¿Qué es una fiducia inmobiliaria y para qué sirve?

Una fiducia inmobiliaria es una herramienta financiera que ofrece seguridad y transparencia en las transacciones de bienes raíces, convirtiéndose en una opción atractiva para compradores e inversionistas debido a la mitigación de riesgos, al manejo profesional de los fondos y a la protección legal de todas las partes involucradas. Está es una buena opción para tener seguridad en un mercado tan dinámico como el inmobiliario.

Subsidio de arrendamiento 2024

¿Cómo acceder al subsidio de arrendamiento en este 2024?

Tener la posibilidad de comprar un inmueble no solo representa estabilidad y seguridad, sino que es la garantía de una valorización exitosa a mediano o largo plazo. Y como bien sabemos, para lograr la compra de una vivienda, es esencial contar con los recursos económicos suficientes para la cuota inicial y para alcanzar un efectivo cierre financiero. Con el objetivo de facilitar este proceso, el Gobierno Nacional ha implementado programas de ayuda destinados a favorecer la compra de vivienda

Contacta a nuestro asesor de ventas

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Carolina Sisquiarco

3153002004

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Yuliana Azcárate

4449898

Contacta a nuestro asesor.

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

3d Tour

$

116 Metros

116 Alcobas

116 Baños

116 Parq.

116 Estrato

Agenda tu visita

Mi lista de deseos

Este es el encabezado

Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.

Contacta al asesor de avaúos

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Solicitud enviada

Muchas gracias por agendar tu cita.

Envíanos tu lista de deseos