De tú interes

JOVEN PROPIETARIO, LLEGÓ TU OPORTUNIDAD DE TENER VIVIENDA PROPIA

Estamos convencidos que el sueño de tener casa propia es uno de los más bonitos que tenemos por cumplir y es quizás uno de los propósitos que tenemos en común con gran parte de la humanidad. Alcanzar este sueño significa esfuerzo, constancia y disciplina, pues son días, meses e incluso años invertidos en ahorrar y realizar préstamos para poder adquirir un apartamento en venta en Medellín, aquí se depositan los sueños de cada persona, de una pareja o de una familia.

Es por esta razón que nosotros consideramos importante compartir contigo esta buena noticia, en esta ocasión hablaremos sobre la oportunidad que está brindando el gobierno para adquirir vivienda propia.

El pasado 18 de mayo, el presidente de la República Iván Duque presentó el programa de Jóvenes Propietarios, el cual tiene como fin beneficiar a las personas que se encuentren en un rango de 18 a 28 años de edad para acceder a vivienda VIS, este proyecto promete tener la tasa de interés más baja en la historia de Colombia para adquirir vivienda, además, se podrá financiar hasta el 90% de su valor y adicionalmente, el Gobierno será el fiador durante los 7 primeros años para los jóvenes que tengan ingresos inferior a 2 salarios mínimos.

En este momento, el Fondo Nacional del ahorro ofrece una tasa de interés preferencial del 6.8%, hasta el momento esta es la única entidad que ofrece este beneficio, sin embargo, se espera que pronto se sumen más entidades financieras que amplíen la oferta.

Las propiedades que están disponibles son las viviendas de interés social VIS, las cuales deben tener un valor entre los 135 y los 150 SMMLV, esto depende de la ubicación donde se encuentre el inmueble.

En este tipo de inmuebles se ha percibido un alto incremento en su desarrollo y construcción, incluso desde el año 2011 al 2020 se edificaron dos millones de viviendas, de las cuales el 56,3% eran No VIS, 34,6% VIS y 9,1% VIP y se estima que para este año se dé un crecimiento del 4.5% en Construcción y 2% en actividades inmobiliarias, de esta manera las personas tendrán mayor oferta para encontrar apartamentos en venta en Medellín.

Acceder a este beneficio es muy fácil, debes contar con los siguientes requisitos:

  • Estar entre 18 y 28 años de edad
  • No tener ingresos superiores a 4 SMMLV
  • No ser propietario de una vivienda
  • No haber sido beneficiado anteriormente por un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional
  • Para acceder a la garantía 100% subsidiada, debes tener ingresos inferiores a 2 SMMLV

     

Es importante que tengas en cuenta que no debes diligenciar formularios con tus datos para realizar la inscripción, lo único que debes hacer es dirigirte una oficina del Fondo Nacional del Ahorro para que te amplíen la información.

Este proyecto es demasiado valioso, pero… ¡No te desanimes! Si tienes más de 28 años y tu sueño es comprar un apartamento en venta en Medellín, el Gobierno también ha creado un subsidio para ti. En el año 2020, el presidente Iván Duque asignó 100.000 coberturas para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional  para compra de vivienda nueva No Vis, dichas coberturas estarán disponibles hasta diciembre de 2022 o hasta agotar existencias.

Para el año 2020 se tenía una disponibilidad de 20 mil cupos, para el año 2021 de 40 mil y se tiene proyectada la misma cantidad para el año 2022.

Las personas recibirán mensualmente cerca de $439 mil pesos durante los primeros 7 años del crédito para el pago de los intereses corrientes, lo que equivale a un subsidio de 42 salarios mínimos.

Si quieres acceder a esto, también te contamos algunas inquietudes que se te pueden presentar en el proceso.

  • No puedes haber sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de ninguna cobertura de tasa de interés.

     

  • Para postularte puedes ir a la entidad bancaria de tu preferencia para solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

     

  • Aplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor no supere los 500 SMMLV, es decir, $454.263 millones de pesos (este es un valor calculado de acuerdo con el SMMLV del año 2020).

     

  • No podrás comprar la casa en la que vives actualmente, pues esto aplica para compra de vivienda nueva No VIS, puede ser para una primera o segunda vivienda, pero debe ser nueva.

     

  • Si puedes realizar la compra sobre planos. En este caso, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito.

     

  • Si ya cuentas con una vivienda puedes aplicar para una nueva compra. El Gobierno habilitó 40.000 cupos para la compra de una segunda vivienda y 60.000 cupos están dirigidos exclusivamente para la compra de primera vivienda.

     

  • Las personas que son beneficiarias o han recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de arrendamiento podrán aplicar también a la cobertura a la tasa de interés para viviendas No VIS.

     

  • Las personas que hayan sido beneficiarios de Mi Casa Ya, no podrán acceder a este beneficio.

     

En Colombia existen 14 millones de hogares, siendo El 37,6% los que tiene vivienda propia, y 5,8 millones viven en arriendo; hoy gracias a estos proyectos puedes hacer parte de la cantidad de habitantes que lograron cumplir su sueño. Por nuestra parte esperamos que esta información te sea de mucha ayuda para que puedas encontrar el apartamento en venta en Medellín ideal para ti.

Fuente: Minvivienda

Entradas relacionadas

Rentas Cortas en Colombia Alberto -Alvarez Inmobiliaria

Rentas cortas y vacacionales en Colombia

En Colombia, los proyectos de rentas cortas y vacacionales están creciendo aceleradamente por ser una de las oportunidades más rentables que tiene el mercado inmobiliario para los inversionistas. De hecho, para este 2024 la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales (Asohost), prevé un crecimiento del 7% en la industria de alquileres vacacionales. Este crecimiento es gracias a la popularidad de los lugares turísticos nacionales, al auge de las plataformas digitales que permiten la conexión entre los propietarios y arrendatarios y a las preferencias que están teniendo los viajeros

Qué es una fiducia inmobiliaria. Alberto Álvarez Inmobilaria

¿Qué es una fiducia inmobiliaria y para qué sirve?

Una fiducia inmobiliaria es una herramienta financiera que ofrece seguridad y transparencia en las transacciones de bienes raíces, convirtiéndose en una opción atractiva para compradores e inversionistas debido a la mitigación de riesgos, al manejo profesional de los fondos y a la protección legal de todas las partes involucradas. Está es una buena opción para tener seguridad en un mercado tan dinámico como el inmobiliario.

Subsidio de arrendamiento 2024

¿Cómo acceder al subsidio de arrendamiento en este 2024?

Tener la posibilidad de comprar un inmueble no solo representa estabilidad y seguridad, sino que es la garantía de una valorización exitosa a mediano o largo plazo. Y como bien sabemos, para lograr la compra de una vivienda, es esencial contar con los recursos económicos suficientes para la cuota inicial y para alcanzar un efectivo cierre financiero. Con el objetivo de facilitar este proceso, el Gobierno Nacional ha implementado programas de ayuda destinados a favorecer la compra de vivienda

Incremento del IPC 2024 - Inmobiliaria Alberto Álvarez

Incremento del IPC para el canon de vivienda en el 2024

Este 9 de Enero del 2024, el Dane revelo que el incremento del IPC para los cánones de arrendamiento de vivienda urbana podría ser hasta de un 9.28%, cifra que es inferior a la registrada en la medición del año 2022, cuando alcanzó un 13.12%. Esto supone una reducción de 3.84 puntos porcentuales frente al incremento que se efectuó el año anterior, siendo este el más alto desde 1.998.

Contacta a nuestro asesor de ventas

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Carolina Sisquiarco

3153002004

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Yuliana Azcárate

4449898

Contacta a nuestro asesor.

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

3d Tour

$

116 Metros

116 Alcobas

116 Baños

116 Parq.

116 Estrato

Agenda tu visita

Mi lista de deseos

Este es el encabezado

Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.

Contacta al asesor de avaúos

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Solicitud enviada

Muchas gracias por agendar tu cita.

Envíanos tu lista de deseos