De tú interes

¿Qué es el gravamen de una propiedad?

Para comprar o vender un inmueble es importante conocer los tramites y documentos legales para terminar este proceso con éxito, pues esta transacción es una de las más importantes en la vida y es por esto que debes tener en cuenta varios factores, uno de ellos son los gravámenes que tienen los apartamentos en venta en Medellín y en los demás sectores del país.

¿Qué es un gravamen?

El gravamen es un impuesto o una contribución que se genera sobre el bien inmueble de una persona para proteger una obligación frente a un tercero, generalmente, para asegurar el pago de una deuda tributaria.

¿Qué tipos de gravámenes tiene un inmueble?

Los inmuebles como los apartamentos en venta en el Poblado y en cualquier otra zona de la ciudad pueden tener diversos gravámenes, esto depende de algunas variables, una de ellas es el estado del inmueble en el certificado de tradición y libertad, adicional a esto, es muy importante que los impuestos estén al día para poder realizar la venta o compra de la propiedad.

Te contamos los tipos de gravámenes que existen:

Impuesto predial: Este impuesto se recauda por la existencia de los bienes inmuebles que se encuentran en la ciudad o en el campo y el valor a cancelar se establece a partir del avalúo catastral que tiene en cuenta factores como, el entorno de la propiedad y la estructura física. Este impuesto debe ser pagado anualmente por los propietarios de la propiedad.

Impuesto de ganancia ocasional o renta: Se aplica al valor mayor percibido por el inmueble entre la compra o venta del mismo, según el tiempo de permanencia que tenga el contribuyente con la propiedad. Este gravamen se genera por el aumento de los ingresos en el patrimonio de una persona durante un año y se puede dar por la venta de un inmueble o por el premio de una lotería.

Impuesto de valorización: Es un impuesto que deben pagar los propietarios de los apartamentos en venta en Envigado y en todos los sectores del país que se benefician por las obras públicas que realizan. Este pago se genera de manera ocasional, el valor se calcula a partir del costo que tuvo la obra y la cancelación se puede realizar antes, durante o después de que se finalice la construcción.

Hipoteca: Es un contrato que sirve para garantizar el cumplimiento de una obligación, de esta forma, si el deudor no cancela la deuda, el acreedor tendrá el derecho de solicitar la venta del inmueble para cobrar el valor pendiente

Para vender o comprar un inmueble es importante tener conocimiento sobre algunos trámites legales que tiene el proceso, ambas partes tendrán información valiosa, pues es importante conocer quien comprará y venderá la propiedad para no tener inconvenientes a corto o largo plazo.

Cuando se va a realizar la compra de un apartamento en venta en Medellín es importante que te sientas respaldado y seguro con la empresa que elijas para llevar el proceso. La Inmobiliaria Alberto Álvarez, con más de 64 años de trayectoria está lista para acompañarte y asesorarte de la mejor manera en cualquier trámite inmobiliario.

Entradas relacionadas

Influencia del dólar en la compra de vivienda - Alberto Álvarez Inm

¿Cómo influye el dólar en la compra de vivienda en Colombia?

Aunque muchos asocian la variación del dólar exclusivamente con la economía internacional, su impacto en el mercado inmobiliario colombiano es más relevante de lo que parece. La compra de vivienda es una de las decisiones financieras más importantes y puede verse directamente influida por la fluctuación de esta divisa. En lo que va del año, el dólar en Colombia ha mostrado una tendencia a la baja: pasó de $4.409,15 COP/USD el 1 de enero a $4.121,97 COP/USD el 6 de junio, registrando una variación del -7,06%. Durante este periodo, el valor mínimo fue de $4.073,56 (24 de febrero) y el máximo de $4.416,69 (10 de abril).

Valorización Medellín y Pereira

Medellín y Pereira: Ciudades más dinámicas del sector inmobiliario

En los últimos años, ciudades como Medellín y Pereira se han consolidado como dos de los destinos más atractivos y dinámicos para invertir en Colombia. La capital antioqueña destaca por su transformación urbana, innovación y desarrollo sostenible, factores que han impulsado una valorización constante en su mercado inmobiliario. Por su parte, Pereira ha sorprendido con un crecimiento sostenido en ventas de vivienda nueva, posicionándose como un referente entre las ciudades intermedias del país gracias a su calidad de vida, conectividad y entorno natural

Depósitos de arrendamiento

¿Son legales los depósitos de arrendamiento?

En Colombia, es común que, al momento de arrendar una vivienda, algunos propietarios exijan depósitos como condición para entregar el inmueble. Estos pagos suelen considerarse una forma de respaldo ante posibles daños o incumplimientos, pero muchas veces generan dudas sobre su legalidad y correcta aplicación. Aunque esto es una práctica extendida, no todos conocen qué dice la ley al respecto o cuáles son los límites permitidos

Comprar vivienda - Alberto Álvarez Inm

¿Cómo comprar vivienda pagando arriendo?

En este 2025, el mercado inmobiliario colombiano evoluciona con nuevas y accesibles oportunidades para adquirir vivienda propia. Bancolombia y Davivienda encabezan esta transformación con programas de leasing habitacional, una modalidad que permite a los colombianos vivir en el inmueble mientras pagan una cuota mensual similar a un arriendo, con la opción de comprarlo al finalizar el contrato. Ambos bancos han ajustado sus condiciones para facilitar el acceso a la vivienda, eliminando barreras como la cuota inicial elevada y ampliando las posibilidades de financiación

Contacta a nuestro asesor Centro Occidente

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Fabian Lopez

Escribenos por WhatsApp:

3208431030

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Yuliana Azcárate

Escribenos por WhatsApp:

4449898

Contacta a nuestro asesor Oriente

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Leidy Chica

Escribenos por WhatsApp:

3232251719

Contacta a nuestro asesor de ventas

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Carolina Sisquiarco

3153002004

Contacta a nuestro asesor Oriente

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Leidy Chica

Escribenos por WhatsApp:

3232251719

Contacta a nuestro asesor

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Yuliana Azcárate

Escribenos por WhatsApp:

4449898

Contacta a nuestro asesor Centro Occidente

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Fabian Lopez

Escribenos por WhatsApp:

3208431030

3d Tour

$

116 Metros

116 Alcobas

116 Baños

116 Parq.

116 Estrato

Agenda tu visita

Mi lista de deseos

Este es el encabezado

Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.

Contacta al asesor de avaúos

Déjanos tus datos y nos contactaremos contigo lo antes posible:

Envíanos tu lista de deseos