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Nos apasiona y es nuestro deber estar enterados de las proyecciones que están surgiendo en el gremio inmobiliario, por esta razón; hablamos con Juan Camilo Álvarez, Gerente Comercial y Ana Raigosa, Directora de Avalúos de nuestro equipo de trabajo, quienes nos contaron como se percibe el panorama para el mercado inmobiliario en este nuevo año. Esto nos dijeron nuestros expertos
Para el sector inmobiliario en Colombia, el 2021 fue el año donde la economía y el interés del consumidor se reactivaron considerablemente, convirtiéndose así en uno de los años donde se percibió mayor demanda en los servicios y mayor interés en algunos de los inmuebles que se manejan en el sector, debemos tener en cuenta que esto varía dependiendo la destinación y si la necesidad del cliente está enfocada en comprar o arrendar un inmueble.
Recientemente, el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas DANE reveló que el incremento permitido en el canon de vivienda urbana es de 5,62% de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) – del año 2021, este porcentaje es válido para aquellos contratos que fueron firmados a partir del 10 de Julio del año 2003, el incremento para los contratos firmados antes de esta fecha será del 3%.
Finalizando el año generalmente realizamos un balance sobre las cosas que hicimos y las que no, y cómo todo ser humano, siempre tendemos a exigirnos y a no valorar los esfuerzos que realizamos para lograr cada meta, seguramente en tu lista tienes cosas pendientes por lograr, pero no te sobre exijas, es válido dejar algunas cosas para el nuevo año que llega.
LaVenta, es la unión de cinco (5) inmobiliarias de Medellín (Livin Inmobiliaria, Acrecer, Alberto Álvarez, Londoño Gómez Inmobiliaria y One). Que han decidido unir sus fuerzas para construir una relación duradera y brindar una experiencia de categoría a todos nuestros clientes, sabemos que juntos somos capaces de ir más allá al compartir la experiencia, el profesionalismo y el conocimiento que cada una tiene, además de ser una marca con respaldo y trayectoria, lo cual asegura a nuestros clientes un servicio de calidad y excelencia.
Los contratos escritos han tomando fuerza, pues reafirman y le dan mayor validez (Especialmente probatoria) a lo convenido entre las dos partes, pues dichos acuerdo se plasman por medio de un documento escrito que contiene todo lo pactado, y que ha logrado ser la solución para muchas personas, ya que permite exigir el cumplimiento de las obligaciones establecidas en las cláusulas o artículos del documento en caso de una discrepancia o desacuerdo.
Si tienes un local, una bodega, una casa amplia o un lote, queremos contarte que nuestra área de proyectos en Medellín ha estado enfocada en crear espacios innovadores, sostenibles, colaborativos y de co – creación con grandes aliados para transformar inmuebles buscando generarte una mayor rentabilidad como propietario o socio capitalista.
En Colombia, comprar vivienda y destinarla para arriendo se ha convertido en una de las opciones más viables para los compradores, esto les permite recibir ingresos fijos, incluso, gracias a estos ingresos el inmueble se puede pagar solo; además, es una excelente opción que te genera plusvalía y retorno de la inversión.
Para nosotros, en los más de 60 años que llevamos en el mercado inmobiliario ha sido indispensable la creación de nuevas estrategias que nos permitan mantener una excelente calidad y atención al cliente, nuestra amplia trayectoria nos ha hecho ser testigos de la evolución que ha tenido cada proceso y en como las personas se han convertido en clientes activos; por esta razón creemos que es importante crear alianzas tecnológicas que les faciliten la vida y ayuden a optimizar el tiempo.
El pasado 18 de mayo, el presidente de la República Iván Duque presentó el programa de Jóvenes Propietarios, el cual tiene como fin beneficiar a las personas que se encuentren en un rango de 18 a 28 años de edad para acceder a vivienda VIS, este proyecto promete tener la tasa de interés más baja en la historia de Colombia para adquirir vivienda, además, se podrá financiar hasta el 90% de su valor y adicionalmente, el Gobierno será el fiador durante los 7 primeros años para los jóvenes que tengan ingresos inferior a 2 salarios mínimos.